住建部首倡 住宅按實用面積交易

住房和城鄉建設部官方網站上周發布《住宅項目規範（徵求意見稿）》指「住宅建築應以套內使用面積進行交易」。這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應由套內面積（即「實用面積」）進行交易。雖只有短短一句話，卻引發內地房產交易是否將正式告別「公攤面積」的熱議。專家認為這一條款的提出，有助與國際接軌，也有利於保護消費者權益。

公攤面積銷售概念源自本港20世紀50年代「賣樓花」的售樓模式，是分攤的公用建築面積的簡稱。公攤面積包括了住宅樓中大廳、走廊、電梯等部分，與套內建築面積之和構成一套商品房的建築面積。公攤面積的存在，使得購房者購入的建築面積遠大於實際套內建築面積，因此常被廣大購房者所詬病。

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▲ 住建部發布《住宅項目規範》諮詢文件，擬將住宅交易的面積，統一按套內使用面積計算。（資料圖片）